藝文特區3房  桃園買屋 / 桃園買房 - 【森禾團隊】桃園藝文明星學區三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 85

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1438 萬 (含車位價)
參考單價：31.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京采
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：45.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.33 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：莊敬國小同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：同安市場全聯家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購買建議】值得考慮，但需視個人需求與檢修狀況定奪

此物件對於「重視空間尺度」與「學區資源」的家庭購屋者而言，是一個具備高性價比的選擇。主要理由如下：

坪效比優異：總坪數 45.29 坪且含車位，在桃園市區同價位中算非常寬敞的三房格局，能滿足多口家庭對私密空間的需求。
學區與地段穩健：莊敬國小為桃市知名學校，配合成熟的生活機能（超市、公園），居住滿意度高，適合作為長期的自住房產。

【重要注意事項】 在決定購買前，強烈建議您進行以下兩點確認：

頂樓狀態詳查：由於是 9 樓頂樓戶，務必要求視察屋頂防水狀況及是否有漏水痕跡，這將直接影響未來的居住品質。
貸款條件評估：因屋齡已達 23 年，請事先與銀行確認該建物的可貸年限及成數，以確保財務規劃無虞。

若您追求大空間且能接受老屋裝修或維護成本，此物件值得列為優先看屋名單。

問與答

我要發問

青埔房仲推薦桃園房仲推薦

[森禾團隊]青埔房仲推薦桃園房仲推薦(仲介，收取服務費)

暱稱：森禾團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0327-56500

訂閱：0 (加入)

住商不動産大家房屋-青埔美術加盟店加盟店

經紀業名稱: 森禾不動產有限公司

證號: (100)登字第186034號

[森禾團隊]住商機構-大家房屋青埔美術館加盟店
青埔仲介推薦｜桃園仲介推薦｜中壢仲介推薦｜
青埔房仲推薦｜桃園房仲推薦｜中壢房仲推薦｜

✨【誠信、公平、透明的房產交易】✨

在房地產界，誠信、公平與透明是我們的立足之本。
森禾團隊一直以來秉持著這些理念，
致力於為每位客戶提供安全而可靠的交易體驗。
當您在尋找夢想之宅時，
選擇我們就如同找到一位值得信賴的夥伴。

選擇森禾團隊，您不僅僅是在購買房產，
更是為了未來的幸福生活而投資。
讓我們一起開啟這段美好的旅程吧！

#森禾團隊 #誠信交易 #桃園中壢大園房市 #房地產專家
#房地產 #青埔 #森禾團隊 #投資機會 #青埔房仲推薦
#青埔房仲 #青埔買屋賣屋 #青埔買房賣房