左營區
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左營買房
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?正果貿社區,近美術館,左營大路商圈,內惟車站,甚麼都在附近
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
528 萬
498 萬 - 參考單價：15.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果貿社區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：果貿社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.188 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.273 坪
- 附屬建物面積：4.195 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 18樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合預算有限的首購族或投資客入手的物件，整體性價比頗高。主要的購買理由在於其「低門檻」與「成熟地段」的完美結合：您可以用較低的總價擁有左營區、近美術館及捷運站的生活圈優勢，且極低的管理費將大幅減輕每月的居住負擔。
然而，在決定購入前，務必考量屋齡 40 年帶來的潛在風險。這不僅可能影響銀行貸款的成數與年限，也需預留未來房屋老化的維修基金。此外，未附車位也是實際居住成本的一部分。若您能接受較高的持有維護風險以換取低價位與高樓層景觀，則這是一個值得考慮的入門選擇；若追求長期居住安定感或新建物，則建議再評估其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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