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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1250 萬 - 參考單價：50.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.91 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：右昌國小 國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三山街公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：右昌國小 國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三山街公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合預算有限但對空間與學區有需求的家庭購買，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 性價比不錯：單價約 50 萬/坪在楠梓區屬於合理範圍，且格局完整，對於剛成家的家庭或需要四房以上空間的族群來說，實用度高。
- 潛在成本需計入：由於屋齡近 50 年且需自行整理，建議您將「整修基金」納入總購屋預算中，並預留驗屋與結構安全檢測費用。
- 確認貸款可行性：因屋齡較高，建議先向銀行或代書確認老屋貸條件，避免因為貸款問題影響交易進行。
若您在議價後能將價格控制在合理範圍，且預算能涵蓋未來 5 年的整修支出，這將是一棟具備長期居住價值的好房子。
問與答
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
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