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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鍾愛一生大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：49.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.45 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：14.51 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2572 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場 後勁夜市
附近交通：翠屏里活動中心公車站 楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2572 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場 後勁夜市
附近交通：翠屏里活動中心公車站 楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是對空間有強烈需求且預算涵蓋裝潢者）
此物件的主要賣點在於「低單價換取大坪數」與「成熟生活機能」。總價約 1388 萬元能取得近 50 坪建坪及中樓層，對於需要多間臥室的家庭來說性價比極高。德惠商圈與楠梓科技園區的地理位置確保了生活便利度與未來的轉手潛力。
然而，建議您將「屋齡」與「裝修成本」納入考量。31 年的屋齡意味著您需要預留一筆預算進行管線更新與結構檢查，這是一場需要投入時間的改造計畫。若您喜歡DIY或希望完全掌控室內設計，且不介意短期內的施工噪音，這是一個能擁有寬敞空間與良好視野的優質選擇；若您的規劃是買完即住且不願再動工程，則需慎重評估後果。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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