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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄傑座
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：9.41 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2052 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小 左營國中
鄰近公園：左營綠園道公園
生活機能：漢神巨蛋百貨 傳統市場
附近交通：左營火車站 巨蛋捷運站 華夏路口公車站 高雄都會快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2052 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小 左營國中
鄰近公園：左營綠園道公園
生活機能：漢神巨蛋百貨 傳統市場
附近交通：左營火車站 巨蛋捷運站 華夏路口公車站 高雄都會快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利性、生活機能以及空間格局的家庭來說，具備相當的吸引力，特別適合需要多房室的成長型家庭居住。漢神商圈的核心位置與完善的學區資源，是支撐其房價穩定性的主要因素。然而，購屋者需正視「26 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數限制及未來可能的社區修繕費用。此外，由於不附車位且單價偏高，建議在議價時將周邊車位行情與房屋維護狀況納入考量。
總結而言，若您預算充足且主要目的為自住而非短期投資，此物件值得列入考慮，但強烈建議在看屋時仔細檢查建築狀況及社區財務狀況後再做決定。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
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文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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