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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：46.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
成功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場
附近交通：成功一路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：傳統市場
附近交通：成功一路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備特定條件
此物件屬於典型的「地點優異但屋況待修」類型，適合以下類型的買家：
- 教育優先型家庭：若您的首要考量是前金國中與三民國小的學區資格，且願意為了入學權而犧牲新穎度，這是一張不錯的門票。
- 預算與空間的折衷者：相比市中心的新建案或電梯大樓，此物件以單價換取了透天的居住面積，適合無法負擔高單價大樓，但需要獨立空間的家庭。
然而，由於屋齡已達 61 年且標示需自行整理，買家必須謹慎評估以下兩點：一是資金規劃，除了總價外，務必預留足夠的整修與結構安全加固預算；二是銀行貸款，在簽約前應先向金融機構確認該老宅的融資額度與成數，避免資金缺口。若這兩項風險可被控制，此物件具備相當的地段價值與居住潛力。
問與答
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