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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 青年國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國小公車站 青年國中公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 青年國中
鄰近公園：青年公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國小公車站 青年國中公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與家庭空間需求者來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「學區穩定」與「4 房 4 衛」的實用格局，在同坪數與總價區間中難得一見，能解決小家庭對空間不足及就學便利性的雙重需求。
然而，作為買房者，您必須仔細考量「屋齡」帶來的潛在影響。47 年的屋齡不僅可能限制您申請的貸款年限與成數，未來轉手時也可能面臨較長的成交週期。此外，「無車位」與「透店」屬性也是必須面對的生活與法規課題。
購買建議： 如果您能接受較高門檻的購屋資格（例如備有足夠自備款以克服貸款限制），且主要目的是自住與就學，這是一筆值得深入洽詢的标的。建議在簽約前，務必確認銀行對老屋貸款的詳細規範，並現場確認「透店」在法律使用權上是否會影響未來的居住舒適度。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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