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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明義國小 明義國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中安路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明義國小 明義國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中安路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視實用性的首購族或投資客來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「新屋的價格、老屋的實坪」，加上水電全換新的條件，極大地降低了入住後的隱形成本。明義學區與公園環境也提供了良好的生活品質支撐。
然而，您必須考量 32 年的屋齡對未來貸款年限及長期持有可能帶來的影響，且需額外規劃車位問題。若您能接受老屋的屬性並確認貸款方案可行，這是一套性價比相當不錯的理想居停選擇。
問與答
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暱稱：小陳
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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