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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.9 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
精明二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：0.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西屯精明商圈的核心地段，生活機能極佳，且內裝完善可直接入住，對於希望減少裝修麻煩、重視生活便利性的買房者來說，是一個相當吸引人的選擇。特別是屋況維護良好且頂樓防水問題已解決，降低了入住後的隱憂。
然而，屋齡 40 年與無電梯是主要考慮點，加上無附設車位，需評估未來家庭成員數量及長輩使用狀況。若您能接受無電梯生活，且預算有限但要求地段優異，此物件值得列入優先考量；若您是為了投資保值或考慮長久持有（如未來長輩同住），則建議再斟酌屋齡帶來的潛在維護成本與流通性限制。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396190號
南屯裝潢房仲 蔡欣蓓 0953218529
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