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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「自住為主、兼顧保值」為目標的購屋者，整體而言具備購買價值，但建議在簽約前進行現場確認。
主要理由如下：
- 地段與機能強韌：擁有大慶雙鐵交通優勢及樹德國小學區加持，這類核心區域的房產抗跌性較強，且生活機能成熟，非常便利。
- 格局與條件實用：三房兩廳兩衛的設計在二手市場中相當實用，加上屋齡輕微，室內通風條件好，居住舒適度較高。
- 價格合理性：每坪約 39.17 萬的參考單價，結合其地段優勢與輕屋齡條件，性價比尚可。
建議注意事項： 由於位於快速道路旁，強烈建議您於不同時段（如早晚尖峰時間）前往現場感受噪音干擾程度。同時，務必向仲介確認「總價 1880 萬」是否包含車位價格，以及車位是否為邊位、使用權年限等細節，以避免後續預算產生落差。若對噪音不敏感且重視通勤效率，這是一個值得考慮的優質選擇。
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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