台南西港買房
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台南西港買房 仁德交流道三代同堂雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4568 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.21 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正義社區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：81.271 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.829 坪
- 附屬建物面積：8.442 坪
- 土地面積：52.317 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁德國小 仁德國民中學
生活機能：仁德市場 仁德黃昏市場
附近交通：中山路 國1仁德交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁德國小 仁德國民中學
生活機能：仁德市場 仁德黃昏市場
附近交通：中山路 國1仁德交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大坪數」與「三代同堂」居住品質的買家而言，具備高度的吸引力，特別是其鄰近國道的交通優勢及獨棟別墅的空間格局，在同價位區段中極為罕見。然而，由於總價接近四五六○萬元且屋齡已逾兩十年，購買前務必確認自身財務調度能力以及對未來修繕預留預算。
是否值得購買： 值得考慮，但需精算預算並仔細勘驗。 主要理由：
- 稀缺性高：81 坪加雙車位的獨立別墅在仁德區域極難得，適合有明確大家庭居住需求者。
- 地段成熟：鄰近市場、學校與交流道，生活機能完善且移動時間成本低。
- 風險提示：屋齡因素需納入修繕成本考量，且請務必釐清標題中「西港」與實址「仁德」的行政區差異，避免購屋決策產生誤解。建議委託專業房屋經紀人協助確認產權登記細節與建物現況後再行決定。
問與答
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暱稱：郭文榮
專業品質：
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房仲電話：0958-653788
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證號: (113)登字第466021號
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