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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：U生活
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.483 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.196 坪
- 附屬建物面積：3.718 坪
- 共同使用：16.569 坪
- 土地面積：5.505 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：90 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1848 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：會稽國小/會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1848 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：會稽國小/會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於桃園市大業路的「U 生活」物件，整體而言是值得買房者考慮的選擇。
主要理由有三點： 首先，交通與生活機能極為成熟，緊鄰國道交流道且周邊市場、學校、公園一應俱全，非常適合重視通勤便利性與家庭生活的族群。其次，性價比高，總價含車位，社區公設齊全，且屋況良好無需額外裝修，對於不想投入時間裝潢的買家來說相當節省成本。最後，議價空間存在，標註價格可談代表賣方有誠意，若能趁機爭取更優惠的成交條件，將更具投資價值。
建議您在購屋前務必實際看房，特別注意 2 樓在通風、採光及隱私方面的感受是否符合您的需求，並確認公設比高的部分是否確實轉化為您所需的社區品質。若這些問題能接受，這是一個兼具實用與便利的安居選項。
問與答
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蕭心瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭心瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-782276
訂閱：1 (加入)
青溪中央天匯 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第444333號
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