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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 - 參考單價：35.72 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
園後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎檢查屋況。
此物件非常適合**「重視學區資源」且「喜歡成熟生活圈」**的家庭購置。其最大的賣點在於不可複製的地理位置與教育資源，對於有小孩就學需求的買家來說，通勤與生活便利性極高。然而，32 年的屋齡是最大的變數。
在決定购买前，建議您務必加強以下兩點評估：
- **老屋勘查：**請專業工程人員進行詳細的漏水、管線及結構檢查，並預留充足的裝修預算。
- **財務規劃：**確認銀行對該屋齡的貸款條件與年限，避免影響購屋資金安排。
若您能接受老屋的維護特性並看好東區的長期發展，此物件是兼具自住價值與學區優勢的良選。
問與答
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暱稱：黃畇程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-983391
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (101)登字第195958號
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