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大新竹買好屋｜金雞母投套五房》投報率突破5%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：766 萬
- 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
田美三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：21.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.232 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高現金流、低居住品質」投資標的，適合尋求被動收入的純投資人，而不適合自住的購屋者。
是否值得購買： 若您主要目的是短期內建立現金流，且資金能負擔老房可能衍生的維修成本與較高的貸款風險，則此物件在財務模型上具有吸引力；但若您考量未來轉手流動性或居住安全性，高屋齡與過度密集的格局將是潛在隱憂。
購買建議： 考慮其低單價與高回報特性，值得列入投資清單追蹤，但務必確認銀行貸款成數與房屋檢定狀況後再行決策。
問與答
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