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★桃園文穩成家★桃園市府★桃園國中★四房四衛★4+5樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
忠二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
- 總坪數：20.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.36 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重學區資源」、「有短期收租需求」或「預算有限但希望進入市中心」的買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於市府商圈的成熟度與四房衛的稀有格局，能以較低的總價獲得生活與就學便利。
然而，若您為自住且考量長幼共居或未來轉手彈性，必須正視屋齡 47 年帶來的融資限制與結構隱憂。建議購買前務必查驗頂樓增建部分的法律狀態，並評估銀行核貸狀況後再行決策。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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