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★文穩成家★【電通市】南崁市中心核心商圈｜景觀大空間附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：19.88 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
鄰近學校：南美國小+南崁國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁菜市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
鄰近學校：南美國小+南崁國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁菜市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「核心地段」與「省去裝潢麻煩」的家庭買家來說，具備相當的吸引力。總價約 1198 萬含車位，單價在該區域屬合理範圍，且屋內硬體已全面翻新，入住後幾乎無隱憂。
值得購買的理由： 地段優勢明顯，生活與學區機能完善，加上包含車位與已更新的水電，能有效降低持有後的麻煩與風險。
建議考量事項： 買方在洽談貸款時，需預先與銀行確認對於 30 年屋齡房屋的放款條件（如貸額與年限）。若您對房屋新舊度有較高要求，或是計劃短期內再次轉手，此物件可能需要納入較多考量；但若以自住為主要目的，這是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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