中壢戶政華廈3房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢市區電梯3房平車桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬 (含車位價)
參考單價：33.06 萬/坪
地址：桃園市中壢區普義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維納斯花園廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：40.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.59 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：15.59 坪
車位坪數：7.13 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2286 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活機能便利性與教育資源的家庭買家而言，值得列入考慮。主要理由在於其位於中壢核心地段的稀缺性，加上「含車位」的條件讓整體單價具備合理性，且三房兩衛的格局能滿足長期居住需求。然而，鑑於屋齡已達 21 年，建議在簽約前務必詳細查閱社區公約、管理費使用明細及公共設施現況，確認後續維護成本是否可接受。若經評估社區狀況穩定，此處兼具自住與投資價值的平衡點相當高。

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