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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.78 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.292 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.346 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：1.906 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻入主成熟區域」的類型，適合預算有限但對生活機能與學區有強烈需求的買家。考慮到屋齡已達 77 年，這對於購屋決策是關鍵的風險點。若您的計畫是長期自住（如子女就學需求）且能自行承擔可能的維修成本，或者擁有充足的現金流以克服銀行貸款限制，那麼此物件因價格實惠且裝潢新穎，具有一定的購買價值。但若您傾向短期投資或對房屋資產保值性要求較高，高齡建物可能帶來的轉手難度與金融風險則需謹慎評估。
建議： 在決定購入前，務必再次確認精確的建築完工年份及屋況檢查報告，並諮詢合作銀行關於該屋齡的貸款資格，以確保交易安全與財務規劃無虞。
問與答
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