大業黃昏市場透天厝  桃園買屋 / 桃園買房 - 寶山公園住商兩用透店桃園透店桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬 (含車位價)
參考單價：48.41 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由之丘社區
格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：78.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.83 坪
附屬建物面積：17.26 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在桃園區屬於「特殊屬性」的資產，對於特定買家而言具有较高的購買價值，但需謹慎評估自身資金與需求。

建議購買理由： 如果您是一位尋求長期現金流的投资客，或家庭人口眾多需要大空間且偏好自住的買家，此地點的地緣優勢（公園、市場）與空間規模確實難以取代。現成的租金收益若能經查核屬實，將能快速抵銷部分持有成本。

購屋提醒： 在決定購買前，務必確認以下三點：

貸款資格：先向銀行確認住商用房產的實際貸息與成數，計算資金負擔是否在承受範圍內。
租金真偽：建議要求查核現有租約與收支明細，並評估未來續租的穩定性。
維護成本：鑑於屋齡與樓高，需確認建築結構安全性及是否有加裝電梯之規劃或預算。

總體而言，若您資金充裕且能接受非純住宅的持有條件，這是一樁兼具自住與收租潛力的好物件；若以純粹投資增值為主，則建議對照周邊近期單價再作決策。

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