過嶺別墅好市多別墅  新屋買屋 / 新屋買房 - 過嶺近好市多雙車別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：33.33 萬/坪
地址：桃園市新屋區新榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長洲皇家
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：59.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.47 坪
附屬建物面積：4.86 坪
共同使用：0.07 坪
土地面積：24.32 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：9180元/半年
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭洲國小/過嶺國中
鄰近公園：富裕公園
生活機能：全聯/好市多
附近交通：66快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大坪數低密度」與「大家庭共居模式」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其總價在別墅市場中具有相當高的性價比，且 5 房格局配合一樓孝親房設計，非常適合三代同堂的家庭，能有效解決長輩行動不便的居住痛點。此外，鄰近好市多與快速道路的優勢，提供了便利的生活品質與通勤效率。

然而，由於屋齡已達 23 年，建議在決定購買前，務必安排專業技師進行房屋結構與設備狀況的全面檢測，並預留一定的整修預算。若您屬於長期自住的族群，且能接受新屋區的發展節奏，此物件能提供比市區公寓更為寬敞、舒適的居住空間，具備高實用價值。

問與答

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