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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬
- 參考單價：92.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 土地面積：47.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具潛力但需高度風險評估
此物件對於尋求長期投資或計劃重建的買家來說，具備相當吸引力，主要理由在於其優越的「土地條件」與「地段價值」。安平區作為觀光重鎮，10 米面寬的土地稀缺性高，且適合規劃商業用途以發揮最大效益。然而，由於屋齡極老，潛在的整建成本與技術風險較高，且不確定因素（如登記坪數與實際差異）可能影響貸款與產權登記。若您準備好投入資金進行翻修或重建，並具備相關法規知識，此物件值得考慮；反之，若預期立即入住且預算有限，則不建議購入。
問與答
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