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北屯區大樓華廈 價降!稀有釋出鄉林新月灣#高樓層視野三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林新月灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 共同使用：22.33 坪
- 車位坪數：8.07 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源以及空間舒適度的買房者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，價格調整幅度達 200 萬元，使得單價進入較合理區間，且包含車位的高樓層三房格局在該價位段極為稀有，適合家庭購屋需求。其次，社區管理完善且鄰近大慶商圈與雙鐵交通，居住便利性高，能兼顧通勤與休閒。
惟建議務必優先釐清行政區屬（北屯區或南屯區）之資訊落差，確認產權與周邊環境細節。若能接受 14 年屋齡且預算允許每月管理費支出，此物件是進駐南屯核心生活圈之優選標的，值得安排實地看房評估。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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