高樓層,平面位,雙衛
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水森林|都會公園無敵景觀高樓層3+1房平車 鼓山房屋達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城水森林
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.809 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.165 坪
- 附屬建物面積：2.453 坪
- 共同使用：26.191 坪
- 車位坪數：5.791 坪
- 土地面積：8.585 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「舒適居住品質」與「穩定家庭成長空間」的買家來說，值得列入購入清單。其最大亮點在於正對都會公園的永久無敵景觀，以及包含車位的大坪數設計，非常適合有小孩或長輩共同生活的家庭使用。11 年的輕屋齡代表社區設施新穎且居住環境單純，能降低未來的維修隱憂。
然而，購屋者在決策前需審慎考量總價 1880 萬的預算壓力及每月管理費支出，確認資金流動性是否足夠。若您計畫自住長達十年以上，或預期未來在楠梓區有穩定租約需求，此物件的高單價與優越環境將能隨著時間消化成本並帶來良好回報；反之，若追求短期投資获利，則需留意大坪數物件的轉手週期較長之特性。建議可實際預約賞屋，確認視野無遮擋範圍及管理費包含項目後再行決定。
問與答
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