專賣~農建地別墅  新城買屋 / 新城買房 - 花蓮房地推薦新城北埔雙車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：21.7 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉立業街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：66.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.83 坪
土地面積：54.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：庭院停車，可以停2部車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：傳統市場
附近交通：北埔火車站。台九線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「特定需求者」具有購買價值，但對於一般投資或尋求高流通性者則需謹慎評估。

主要理由： 這棟房產最大的亮點在於「空間」與「屋況」。66.83 坪的獨立別墅空間，配合 10 年的新屋齡，能解決許多住家擁擠或修繕的痛點，且交通便利性尚佳，適合對居住隱私與寬度有高度需求的一家人。然而，其最大短板在於「單價」與「地段價值」。21.7 萬/坪在花蓮新城的行情中偏高，且停車位為庭院式，與標題的「雙車庫」在感官上可能存在落差。若您預算充裕，主要目的是自住改善且看重空間感而非短期轉手獲利，這是一張可考慮的門票；反之，若對投資報酬率或地段成長性有強烈需求，建議可多比較周邊單價，並確認停車位的實際格局是否符合預期後再行決定。