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中壢房仲推薦 專約:中壢高中/雙車位別墅/6大房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和氏壁
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：81.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.83 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：31.23 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須確認法律細節
此物件對於需要大空間、重視學區及三代同堂共居的買家來說，具有很高的實用價值。其優勢在於稀有的大坪數別墅格局與近期完成的基礎整修（如防水、地板），能顯著降低購屋後的裝修成本與時間。加上中豐北路交流道即將通車，交通效益可預期提升。
然而，購入前必須優先釐清兩個關鍵風險：第一是「四樓加蓋 16 坪」的合法性問題，建議委託專業人員或地政士確認是否為違建及是否影響建物結構安全；第二是天然瓦斯未裝錶的問題，需確認後續申請裝表的可行性與費用。若能確認這兩點無礙且銀行貸款方案可配合，此物件在桃園中壢地區屬於難得的自住型大宅選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
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房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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