澄清湖車庫別墅
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高雄左營買屋 社區型5房庭院車庫別墅 透天21
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太陽大地
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：72.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.61 坪
- 附屬建物面積：12.45 坪
- 土地面積：63.31 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大華國小、文山國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：天天市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大華國小、文山國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：天天市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估價位與貸款條件。
此物件對於重視生活空間與社區環境的大家庭而言，具有相當高的吸引力。72 坪的寬敞格局、四衛四房設計，能輕鬆滿足三代同堂的隱私需求，加上社區完善的安防與休閒設施，居住舒適度優於一般透天。
然而，購屋者必須注意以下兩點關鍵風險：
- 區域標示落差：請務必釐清「標題左營」與「實際鳥松區」的差異，確認稅賦與區域房價基準是否一致，避免被行銷用語誤導。
- 屋齡與貸款：34 年屋齡可能影響銀行核貸成數與年限，建議在簽約前與貸款專員確認具體貸款條件。
若能接受老屋潛在的維護成本，並確認未來的捷運動線不會過度延宕，此物件在價格合理的前提下，是一筆兼具居住品質與潛在增值價值的選擇。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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