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頭份透天買房 竹南車站｜精緻四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
三平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東站雙城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.77 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 其他面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清屬性
此物件整體而言非常適合多人口家庭或追求大空間與通勤便利的購屋者。竹南車站周邊是苗栗北部生活機能最成熟且交通最便利的區域之一，加上屋齡僅 10 年、大坪數四房與完善的管理機制，居住品質相當高。
主要理由與注意事項：
- 屬性確認：標題雖寫「透天」，但詳細資料顯示為「14 樓電梯大樓」中的 5 樓。請務必與賣方確認產權登記類型（是否有單獨土地持分），以免誤以為是透天厝而影響貸款成數與稅務計算。
- 空間價值：42 坪的室內使用空間在同區域極具稀缺性，對於需要獨立空間（如書房、育兒空間）的家庭來說，性價比極高。
- 預算與議價：2188 萬的總價屬於高總價物件。建議您可參考同社區近期成交價，並針對坡道車位便利性與樓層視野進行議價，爭取更優惠的成交價。
若您能接受這是一筆高總價的電梯大樓投資，而非透天，且偏好竹南的核心生活圈，這是一處相當不錯的自住首選。建議實地賞屋，感受採光與通風狀況再行決策。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
暱稱：曾慶洋 阿慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-453910
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竹南運動公園 加盟店
經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司
證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
親愛的先生、小姐，您好
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懇請您給予 阿慶 一個提供優質服務的機會
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