臨路15米有腹地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
近南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：408 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：腹地停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於計畫自用工廠、倉儲或需要實體展示結合儲存功能的企業買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地段極佳，鄰近南崁交流道與桃園市區生活圈，交通便利性加上挑高設計與停車空間，能滿足實質營運需求。
然而，潛在買家必須對**「未登記增建面積」**進行嚴格評估。這部分面積在法律產權上可能存在模糊地帶，建議在簽約前確認是否能通過貸款或補辦手續，並考量未來拆遷補償的權益。若僅作為純投資抱持收租目的，需仔細核算租金回報率與持有稅負風險。整體而言，適合有實體營運需求的專業買家，非住宅用途的購屋者需格外審慎評估產權風險。
問與答
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專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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