農十六龍華國小車墅  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 鑽天下鼓山裕誠路車墅美宅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：46.72 萬/坪
地址：高雄市鼓山區裕誠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑽天下
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
總坪數：74.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.47 坪
附屬建物面積：8.44 坪
土地面積：34.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：傳統
附近交通：凹仔底捷運站龍華國小輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易對於尋求「大空間學區屋」與「獨立式住宅體驗」的家庭買家來說，具有很高的購買價值。最吸引人的亮點在於三億五千萬的總價能取得近七十五坪的五層透天車墅，且位於鼓山農十六重劃區核心地段，兼具了通勤便利（捷運、輕軌）、優越環境（森林公園）及優質學區資源。

然而，在決策前您需權衡兩點：首先，二十一年的屋齡意味著可能需要額外編列維修預算；其次，五層樓的高度若無電梯配置，需評估家中成員的體力與行動便利性。綜合而言，若您能接受老屋維護的特性且規劃長期居住，此物件是兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。

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