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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於需要「廠辦合一」並準備長期經營的企業主而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其價格優勢（每坪約 30.86 萬）搭配完整的使用機能（可登記、有貨梯與三相電），在岡山工業區中屬於條件相當不錯的標的物。此外，鄰近交流道的交通優勢也便於物流運輸。
然而，對於僅作為投資或資金不足以承擔近億元的買家來說，這並非理想選擇。主要風險在於總價高昂帶來的財務壓力，以及周邊魚市場可能對特定敏感產業造成的潛在影響。若您計畫自用並希望降低未來租金與遷廠的不確定性，此物件值得進一步實地考察；反之若僅為短期投機，則需謹慎評估流動性。
問與答
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