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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業自用」或「長期產權投資」的買家而言，具備相當程度的購買價值；但對於尋求住宅自住之族群則完全不適用。
主要理由如下：
- 使用條件成熟：該標的可立即辦理工廠及營業登記，且配備貨梯與足夠電力，省去新建或整修的時間成本，適合希望快速落地的科技製造或物流企業。
- 地理位置良好：岡山交流道周邊交通路網健全，能滿足進出貨需求；雖鄰近魚市場，但對於工業設施而言屬可接受的配套範圍。
- 價格與坪效平衡：總價 1.08 億門檻雖高，但以每坪 30.86 萬的單價計算（基於建坪），在高雄廠辦市場中屬於合理區間，且高密度樓層設計增加了實際可用空間。
建議： 若您計畫購買此標的，務必先確認當前的「工廠登記」資格與法規限制是否完全符合您的需求，並針對鄰近魚市場可能帶來的噪音或交通問題進行實地踏勘，以確認是否影響貴公司的營運動線。整體而言，是一筆條件成熟的工商投資標的。
問與答
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證號: (102)登字第256387號
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