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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量（視資金流與用途而定）
此物件整體評價偏向正面，主要適合有實際擴廠需求、投資置產或經營科技製造業者考慮。其核心價值在於基礎設施完善且法律權屬明確，具備三噸貨梯與三相電力，直接解決了許多新創或中型廠家最頭痛的用電與物流難題。此外，位於岡山交流道旁，交通便利性對於供應鏈與通勤都有相當幫助。
不過，鑑於總價超過一億，對於一般購屋者而言是一筆不小的投資。若您是尋求自住則完全不適宜；但若是作為企業資產配置，其坪單價約 30.86 萬在區域內仍具競爭力，且擁有可營業登記的合法產權，長期持有價值穩健。建議您在決定前，務必詳查實際樓層承重與未來擴建可能性，並確認車位規劃是否滿足日常營運需求。
問與答
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證號: (102)登字第256387號
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