天玥金雅重劃區  北區買屋 / 北區買房 - 竹北房仲首選【金雅-天玥3改2房+雙車】新竹買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：51.23 萬/坪
地址：新竹市北區金雅八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天玥
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.74 坪
附屬建物面積：2.15 坪
共同使用：32.44 坪
土地面積：11.6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，但需確認個人需求匹配度。

此物件對於「自住優先級高於投資性」或「通勤效率至上」的購屋者來說，具有不錯的高 CP 值。最大的吸引力在於其包含雙車位的情況下，總價仍控制在 3000 萬內，且屋齡新、衛浴開窗等居住細節處理得當。

主要購買理由如下：

性價比高：參考單價含車位算下來低於區域行情，對於需要雙車位的家庭而言非常划算。
地段優勢：鄰近快速道路與生活圈中心，適合在竹科或新竹市區上班的族群，能有效節省通勤時間。

建議您在決定的前，務必親自確認對「三房改兩房」格局的接受度，以及實地感受特定時段的車流噪音，若這兩點能接受，此屋是極佳的落腳選擇。

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