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南屯買房賣房 新青安首選台中高工全新屋況裝潢大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1859 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1859 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：信義國小 四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
附近交通：中投快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1100 萬左右、重視生活機能與學區的家庭而言，值得列入賞屋名單。
主要理由如下：
首先，其地段位於南區與南屯交界的黃金商圈，工學路與美村南路生活機能为區域內佼佼者，交通連結性強，對於通勤者而言非常友善。其次，屋主標榜全新裝潢且格局方正，能有效降低購屋者後續的裝修投入與時間成本，符合「新青安」購屋族群對即期性的需求。
然而，購屋前必須注意以下兩點風險：第一，27 年的屋齡代表建築本體已屬中年，需詳細查閱社區公共基金狀況，確認是否有大規模修繕計劃。第二，2 樓採光與隱私條件通常較低樓層弱，且無附車位需額外計算成本。若能接受樓層條件並確認學區界線無誤，此屋在自住品質與投資流動性上均具備一定吸引力，是一顆值得細細評估的好石。
問與答
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廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
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