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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.21 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高潛力但高成本」的翻修型物件，是否值得購買取決於買家的預算規劃與對老屋的接受度。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於**「絕佳的地理位置」與「低總價進入市區透天的機會」**。對於想要在屏東市中心落腳，且不介意花時間與資金進行翻修的人來說，這是一個極佳的選擇。特別是其鄰近多所學校與商圈，未來無論是自住或轉為出租，都具備強大的市場競爭力。
然而，買家必須慎重考慮 50 年屋齡帶來的風險。這不僅意味著入住前必須進行大手術（全面翻修），還需注意銀行貸款的條件。如果您是追求「買完直接入住」的購屋者，此物件並不適合；但如果您具備一定的翻修預算，且希望透過改造來創造理想家園或投資收益，該物件是非常值得考慮的標的。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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