桃園買房賣屋 文穩成
桃園買屋 /
桃園買房
-
★文穩成家★綠捷G08★黃金收租透天店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 98
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4380 萬 - 參考單價：120.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：36.427 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.427 坪
- 土地面積：33.578 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合投資客配置，不建議自住購屋者。
此物件最大的亮點在於「交通潛力」與「重建機會」，搭配目前穩定的租金收益，對於尋求長期資產增值與現金流的投資者而言，是一張具備爆發力的彩票。然而，針對自住買家來說，55 年的屋齡意味著較高的貸款門檻與潛在的維護成本，加上高單價（約 120 萬/坪）相較於一般同區住宅偏高，性價比在短期內較難平衡。
主要理由如下：
- 價格需再確認：資料中總價記載不一致（4,380 萬與 4,980 萬），請務必向仲介確認最終成交價與單價，避免預算誤判。
- 貸款條件限制：高齡房屋銀行估價較低，建議先進行贷款預審，評估頭期款準備是否充足。
- 法規風險注意：雖宣稱為收租店面，但土地使用分區若為住家，需確認是否有違章或取締隱憂，以免影響未來產權移轉。
若您看好桃園中平商圈發展並願意承擔老屋持有成本以等待重建紅利，此物件值得進一步考察；但若追求居住品質與資金安全性，則建議考慮屋齡較新的產品。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
在地經營 社區專家 找專業用心的文期
我家粉絲團更多好屋推薦
★文穩成家★內壢低總價電梯三房
桃園市 中壢區
★文穩成家【生活家】藝文旁｜大空間收租 3 房｜穩定收租中
桃園市 桃園區
★桃園文穩成家★龜山★中原街收租三套房
桃園市 龜山區
★桃園文穩成家★八德★戰損風透天
桃園市 八德區
★桃園文穩成家★桃園夜市高投報★收租雙套房+兩房
桃園市 桃園區
★文穩成家★縣府清境★中山路商圈★精裝二樓美宅
桃園市 桃園區
★文穩成家★八德★高城社區★精美二樓美寓三房
桃園市 八德區
★文穩成家★正春日路緊鄰藝文★航空VISA河岸景觀兩房車
桃園市 桃園區
★桃園文穩成家★愛買商圈★室內28坪★宏國甲桂林優質三房
桃園市 桃園區
★文穩成家★雪梨市★北科附工旁★華廈1樓低總價三房
桃園市 桃園區