四房車 桃園文穩成家
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★桃園文穩成家★南崁特區★全新毛胚屋★中悅新天鵝堡四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅新天鵝堡
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：115.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.92 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 共同使用：25.93 坪
- 車位坪數：7.06 坪
- 土地面積：21.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9514 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國小+山腳國中
鄰近公園：五酒桶山步道
生活機能：好事多南崁店
附近交通：桃園客運+南崁交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9514 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國小+山腳國中
鄰近公園：五酒桶山步道
生活機能：好事多南崁店
附近交通：桃園客運+南崁交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合注重隱私且預算充足的買家考慮的物件。其最大賣點在於「一層一戶」的豪宅配置與中悅品牌的社區管理，加上毛胚屋狀態可免去拆除舊裝潢的時間與金錢成本，能充分實現個人空間規劃的需求。然而，屋齡已達 16 年意味著公共設施可能需留意保養狀況，且每月高額的管理費也是長期持有的重要考量因素。
是否值得購買： 建議 ** cautiously consider (謹慎考慮)**。
主要理由： 若您對居住品質與隱私有極高要求，且預算能涵蓋高昂的裝潢與持有成本，此物件在地段與產品配置上具有優越性。但若是以投資或短期持有為目的，則需慎重評估 16 年屋齡的老化風險以及當前總價是否低於同區域新案行情，建議現場仔細檢視公共設施維護狀況並爭取合理議價空間。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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