桃園藝文展演總圖捷運  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價台北桃源三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：30.26 萬/坪
地址：桃園市桃園區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北桃源
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.64 坪
附屬建物面積：3.62 坪
共同使用：10.33 坪
車位坪數：6.794 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1636 元/月
鄰近學校：莊敬國小/同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與裝修預算。

此物件最大的吸引力在於「地段價值」與「性價比」。位於桃園市核心區，生活機能成熟且未來有捷運利好加持，非常適合需要優質學區（莊敬國小、同德國中）或通勤需求的剛性購屋者。1198 萬包含車位的總價在該區域具有競爭力，5 樓的居住舒適度也不錯。

然而，32 年的屋齡是主要考量點。若您計畫購買後會進行大規模裝修，或者希望未來短期內轉手獲利，此物件可能因銀行核貸年限與老屋折舊因素而受限。因此，如果您打算長期持有自住，並且願意投入部分資金維護居住品質，這將是一個能兼顧生活便利與未來增值潛力的選擇；反之，若您偏好新成屋且不希望處理後續維修問題，則建議繼續尋找樓齡較新的物件。

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