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時光流域大2房+雙車位輕屋齡社區唯一釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.15 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時光流域
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：23.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「剛置業家庭」與「資產配置者」。
主要理由：
- 稀缺性高： 在成熟社區中，同時擁有「大 2 房格局」、「雙車位」且「屋齡輕」的戶型非常難得，這保證了未來轉手的流通性。
- 自住舒適度： 對於雙薪小家庭，低密度的社區環境與純淨的住戶結構，能提供較高的居住品質。加上緊鄰雙重學區，對子女教育有規劃的家庭非常適配。
- 交通潛力： 捷運藍線 B18 站是重要的增值利多，雖需等待通車，但長期而言將大幅提升通勤便利性。
提醒事項： 雖然物件優勢明顯，但建議您實際看屋時，確認 1 衛浴是否足以滿足家庭人口數需求，並考量 3 樓的採光是否符合您的心理預期。若預算允許且以自住為主，這是一顆兼具生活機能與保值潛力的好珠子。
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