內湖，東湖，安康，店  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 D06 東湖安康店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6205.9 萬
參考單價：190.31 萬/坪
地址：台北市內湖區安康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.82 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：11.85 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1631 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東湖國小
鄰近公園：大湖公園
生活機能：五分市場
附近交通：東湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視現金流的投資型買家而言，此物件值得考慮；但若是自用型買家或尋求短期資產升值的買家，則建議審慎評估。

主要理由： 此物件的最大亮點在於**「地段成熟」與「現狀出租」**。東湖安康路鄰近捷運與公園，人口結構穩定，且目前已有租約，意味著買家能立即獲得租金回報，管理費低廉更降低了持有成本。然而，28 年的屋齡與無車位是明顯的硬傷，這可能限制了未來轉手時的買家範圍，並影響後續貸款條件。若您能接受老屋的維修潛在成本，並看重穩定的被動收入，這是一筆具實用價值的投資；反之，若希望擁有全新空間或更好的停車配套，則需考慮其他選項。

問與答

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東森房屋內湖捷運加盟店

經紀業名稱: 大展事業有限公司

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