內湖 內科 一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：129.2 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
洲子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.09 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：21.51 坪
- 土地面積：19.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於高總價、特定用途的投資性或自用型資產，不建議作為單純住宅投資，但若您是在內湖科學園區創業、擴廠或需長期置產之企業主，則值得深入評估。
主要理由：
- 地段稀缺價值：內科區的一樓廠房極為難得，地理位置與交通優勢難以複製，長期持有具抗漲性。
- 實用性強：一樓動線優異且附贈車位，對於需要物流進出或形象展示的企業而言，實用價值極高。
- 需審慎確認細節：由於屋齡已近 30 年且總價高昂，建議聘請專業估價師與建築師進行結構勘測，並務必確認車位產權是否登記明確，以及管理費包含之項目，以確保無隱性負擔。
總結而言，此物件對資金充裕且有實際商用需求的買方而言，是一項具備戰略價值的資產；若僅為單純投資且對流動性要求高者，則需謹慎考量。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
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您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
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我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！
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