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文化路精裝3F 基隆中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：19.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的買方而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段與教育資源：位於中山高中對面，不僅生活便利，對於有學童或未來子女就學的計畫非常有幫助，保值性較一般住宅高。
- 居住成本可控：總價 498 萬在基隆市區屬於合理區間，且水電已更新，避免了老屋最頭痛的隱蔽工程風險。
然而，若買方為長輩自住或極度重視未來轉手流動性者，則需慎重評估。屋齡 48 年及無電梯的結構會限制銀行貸款額度，且未來接盤客群可能較窄。建議在簽約前務必確認房屋耐震標章或結構安全狀況，並與銀行預先諮詢貸款條件，確保資金安排無虞後再行購入。
問與答
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龔翌綸(仲介，收取服務費)
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基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (112)登字第449241號
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