南屯房屋 惠文 七期
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國家一號院-設計師的家｜惠文學區｜四改三房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
5800 萬 (含車位價) - 參考單價：50.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政一號院
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：115.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.52 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 共同使用：48.54 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B6雙平車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活質感與學區資源的家庭自住，但不建議作為短期投資標的。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件。
主要理由：
- 生活機能與格局優異：四改三房的大空間設計配合高樓層視野，加上大理石精品裝潢，能大幅提升居住舒適度，且已無需再投入裝修預算。
- 學區與地段兼備：位於西屯市政路核心區域，兼具七期發展潛力與惠文學區穩定性，長期自住或未來置换均具優勢。
- 成本效益考量：雖然單價與管理費較高，但含雙車位且位於高段住宅區，總價 5800 萬在該區域屬於競爭性價格。若能接受每月高管理費支出，此物件的持有價值與居住價值相符。建議買前務必確認貸款額度與未來收入穩定性。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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