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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
348 萬 - 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.04 坪
- 附屬建物面積：0.953 坪
- 共同使用：3.782 坪
- 土地面積：0.808 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「短期自住」，長期自住需審慎評估。
主要理由： 這件物件的最大賣點在於極佳的地理位置與成熟的商圈機能，非常適合希望坐享租金回報的投資客，或是對通勤時間有嚴格要求的年輕通勤者。精美的裝潢讓入住門檻降低，是即時的優點。
然而，買家必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，這不僅可能影響貸款條件，也代表房屋設備可能面臨老化問題，未來維修成本需納入考量。此外，標題地點（北屯）與地址（北區）不符的情形顯示資訊透明度有待加強，簽約前務必確認產權與房屋現況。若您的預算允許且能接受貸款年限限制，此物件作為投資標的性尚可；若以傳產或長居為主，建議再多比較幾件較新穎的物件。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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