中壢工業區新街溪河  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲小姐姐南園二路全新電梯透天別墅中壢體育園區建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：39.98 萬/坪
地址：桃園市中壢區南園二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 6衛
總坪數：99.562 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且偏好獨立空間的家庭買家而言，具有相當的購買價值。主要理由如下：

居住實惠性高：在總坪數近百坪的條件下擁有電梯與獨立陽台，加上零管理費的設計，長期持有成本比同面積公寓更有優勢。
地段潛力明確：位於中壢新興發展區，鄰近公園與商圈，且考量到未來捷運通車後的生活便利性，適合以自住兼資產配置為目的的買家。

然而，建議您在決定前需斟酌兩點：一是上層天然氣管配置可能對生活習慣造成限制；二是九十九坪的持有面積意味著較高的稅務負擔。若您的預算能涵蓋總價與持房成本，且重視「無電梯不便」的問題解決，此物件值得一看再詳談細節。

問與答

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中壢房仲小姐姐

張芷綾(仲介，收取服務費)

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體育園區云賀加盟店

經紀業名稱: 云賀有限公司

證號: (113)登字第471357號

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