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三峽文化菁英套房+店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1399 萬 - 參考單價：84.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化菁英
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.37 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：4.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：815 元/月
管理描述：白天警衛
鄰近學校：三峽國小,三峽國中.台北大學
鄰近公園：中山公園,藍染公園,鳶山運動公園
生活機能：三峽公有零售市場
附近交通：三峽國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：815 元/月
管理描述：白天警衛
鄰近學校：三峽國小,三峽國中.台北大學
鄰近公園：中山公園,藍染公園,鳶山運動公園
生活機能：三峽公有零售市場
附近交通：三峽國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「投資增值」或「創業自用」的物件，而非傳統純粹的自住房產。
主要理由如下：
- 投資價值高： 由於緊鄰台北大學與三峽學區，且屋齡新，出租需求強勁穩定。對於尋求現金流的買家來說，這是一個具備長期收租潛力的標的。
- 地點便利性極強： 交通樞紐與生活機能（市場、公園、學校）均在步行範圍內，無論是用於創業或自住，生活效率極高。
- 性價比需斟酌： 單價接近 85 萬/坪在三峽屬於高標，若以自住舒適度而言，1 樓的環境干擾與空間坪數較小是主要考量點。
結論： 若您具備創業需求，或將此房產視為長期投資標的（收取租金），此物件非常值得購入，地理位置能帶來長期穩定性。但若您是尋求安靜舒適、大空間的家庭自住房客，建議需實地評估 1 樓的噪音與隱私狀況，或考慮其他樓層選項。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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