永康買屋 / 永康買房 - 東區透天大樓東橋總圖芳鄰三發匯世界｜簡裝平車兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1160 萬 (含車位價)
參考單價：40.39 萬/坪
地址：台南市永康區東橋七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三發匯世界
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.73 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：13.42 坪
樓別/樓高： 7樓 / 18樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「入門首購型」標的，非常適合資金有限但希望擁有電梯新成屋的年輕夫婦或單身貴族。主要理由是總價控制得宜且屋況新穎，加上永康區生活機能成熟，自住舒適度相當高。然而，您需特別注意車位問題，因為此標的不含車位，若無規劃停車空間，後續可能需要承擔額外的購置成本或租金支出。此外，單衛浴設計對於未來家庭人口增加後的適用性較低，因此建議若您有明確的短期擴大家庭計畫，這可能不是最佳選擇；但若以兩人長期居住或作為投資出租考量，此物件具備相當的潛力與實用價值，值得列入考慮。

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