金三角、湯山新城  永康買屋 / 永康買房 - 店長推薦｜近成大、平實公園【京城鳳凰】優質兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1038 萬~~1028 萬
參考單價：37.81 萬/坪
地址：台南市永康區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.63 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：9.24 坪
土地面積：1.9 坪
樓別/樓高： 15樓 / 19樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1904 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康精華地段，總價一千零二十八萬在該區域的高樓層電梯大樓中具相當的競爭力，尤其適合預算有限但追求居住品質的首購族群或看重長期增值潛力的投資客。主要優勢在於地段生活機能極為便利，且高樓層視野開闊，加上現況裝潢可直接省卻裝修成本。然而，購買前必須注意車位需另行購買的成本，以及一衛浴格局對家庭人口數量的限制。若您的居住需求為核心家庭或單純投資收租，此物件值得列入考慮；若有更多居住空間規劃需求，則建議再斟酌坪數與格局的適應性。

問與答

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