仁德家樂褔、麥當勞  仁德買屋 / 仁德買房 - 東區大樓別墅全新整理三房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：23.21 萬/坪
地址：台南市仁德區中清一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國王的家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.78 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：10.68 坪
土地面積：6.61 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得買入，特別適合「自住兼投資」的購屋者。

此物件在台南仁德區提供了極具 CP 值的三房電梯住宅配置。主要理由在於其「新整理」狀態讓您省去裝潢麻煩，且鄰近大型賣場的生活機能非常優異，對於有小孩的家庭或注重通勤便利性的人士來說，居住滿意度預期會很高。

然而，您需要在購買前確認兩點：一是銀行對 33 年屋齡的核貸條件是否符合您的財務規劃；二是機械車位是否滿足您及未來潛在買家的需求。整體而言，若您能接受該屋齡與地理位置，這是一棟可以安心長期持有或出租的優質物件。

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