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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1790 萬
參考單價：27.9 萬/坪
地址：台南市永康區四維街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐洲新世界
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：64.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.22 坪
附屬建物面積：7.94 坪
土地面積：24.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件非常適合**「注重生活機能」且「有家庭擴增需求」**的買家。

是否值得購買： 在確認屋況無重大結構問題的前提下，值得列為優先看房物件。

主要理由：

實用好處：1790 萬取得 4 層透天、4 房 5 衛及雙車獨立車庫，在永康區屬於高實用性的產品，特別適合有父母同住或需兼顧長輩居住隱私的家庭。
地段價值：永大路自強商圈配合永康交流道與南科優勢，自住便利性與長期租賃保值度均有保障。
需注意點：由於屋齡已達 19 年且臨近商店街，建議購屋前務必安排專業驗屋，確認修繕成本預算，並考量實際噪音干擾是否在可接受範圍內。若能接受老屋維護，此屋性價比極高。

問與答

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